HELMOND, Prof. Oudlaan 10

Deze verrassend ruime tussenwoning met grote aanbouw en vrije achterom is gelegen in de mooie woonwijk Kroon Krollaan in Mierlo-hout.
Door de speelse indeling van deze unieke woning zult u versteld staan van de ruimte die dit huis u biedt!
Op de begane grond heeft dit huis een prachtige zeer royale woonkamer met in de aanbouw raampartijen over de gehele breedte. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken die gesitueerd is aan de voorzijde.
Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.
De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een prachtige ruime en luxe badkamer op de eerste verdieping. Via de overloop heeft u middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.
De zonnige en mooi aangelegde achtertuin geeft veel privacy. Via de overdekte loungehoek en veranda heeft u toegang tot de zeer ruime berging.
Deze tuin is met zijn verschillende zitgedeeltes een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven!

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1993
Perceeloppervlakte Ca. 207 m2
Woonoppervlakte Ca. 150 m2
Berging Ca. 15 m2
Veranda Ca. 13 m2
Woninginhoud Ca. 500 m3 (incl. Berging)

Bijzonderheden
- De gehele woning (excl. de entree) is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De plafonds zijn op de eerste en tweede verdieping uitgevoerd met spuitwerk.
- Over de gehele woning zijn de wanden grotendeels voorzien van spachtelputz
- De gehele vloer op de eerste verdieping (excl. de badkamer) is uitgevoerd met een parket vloer.
- De slaapkamers zijn voorzien van een hor.
- De aanbouw is geplaatst in 1998.
- De berging is vergroot en veranda geplaatst in 2011.
- De woning heeft 12 zonnepanelen (uit 2015).
- Op loopafstand van het station, het winkelcentrum, speelveldjes en een basisschool.
- Dichtbij de autoweg N270 richting o.a. Brandevoort/ Eindhoven.

Begane grond
U bereikt de entree van de woning via de voortuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van een zwarte tegelvloer welke doorloopt in het toilet.

Meterkast
De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars en een perilex aansluiting voor de oven. Tevens bevindt zich hier de gasmeter. De watermeter bevindt zich in de watermeterput bij de voordeur. Er is een beperkte toegang tot de kruipruimte welke via de gang bereikbaar is.

Toilet
Deze royale toiletruimte is geheel betegeld en mooi afgewerkt. Voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Er is ventilatie aanwezig.

Woonkamer
Deze verrassend ruime woonkamer met zijn grote aanbouw aan de achterzijde heeft een ruim zitgedeelte. Door zijn grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte om in te verblijven. Aan de achterzijde in de aanbouw heeft u d.m.v. openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de achtertuin.
De vloer is voorzien van een diagonale white wash eiken parketvloer. In het plafond van de aanbouw zijn inbouwspots verwerkt.
Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de open keuken.

Keuken
De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van boven- onderkasten, lades en een granieten aanrechtblad. De achterwand is deels betegeld. De vloer is voorzien van dezelfde zwarte tegelvloer als in de hal. Door zijn raampartijen heeft u fijn contact met buiten.

Verder is aanwezig
- Inbouwvaatwasser (Bosch)
- 5-pits gasfornuis, inclusief wokbrander (Atag)
- RVS afzuigkap (Itho) met afzuiging naar buiten
- Boretti dubbele oven (van 60 cm en 30 cm)
- Inbouwkoelkast (Miele)
- Hoge apothekerskast
- Anderhalve wasbak

Eerste verdieping
Via een trap met balustrade komt u op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de cv-kast (Vaillant uit ca. 2010), de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft twee aparte ramen.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd voorzien van een inloopkast en een grote raampartij.

Slaapkamer 3
Deze kamer is aan de voorzijde gesitueerd.

Badkamer
De royale en fraaie badkamer is uitgevoerd met een bad, twee wastafels voorzien van een spiegel, twee badmeubels, een designradiator, een wandtoilet en een ruime inloopdouche.
De badkamer is deels betegeld/ gestuct. Het plafond is afgewerkt met glad stucwerk voorzien van inbouwspots (met dimmer). Het grote raam boven het bad geeft de nodige natuurlijke ventilatie en daglicht. De ronde wand van de douche geeft een speels en fraai geheel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst. Deze ruimte is nu in gebruik als wasruimte en opslag maar is ook geschikt te gebruiken als 4e slaapkamer.

Buitenzijde
Deze woning is voorzien van een voor- en achtertuin.
De voortuin is beplant met verschillende soorten vaste beplanting. Het pad naar de voordeur is beklinkerd.

De achtertuin heeft meerdere zitgedeeltes met een pad naar de vrije achterom.
Verder heeft deze tuin een gazon met een groenstrook voorzien van veel groen zoals o.a. een appel- en kersenboom, een druivenstruik, beukenhaagjes, een Leilinde en Hortensia’s.
Het terras aan het huis heeft over de gehele breedte een zonnescherm (ter overname). Onder de veranda bij de berging is een loungehoek gecreëerd (van ca. 13 m2). Een heerlijke plek om te loungen!
De tuin heeft rondom een gemetselde schutting/ houten panelen, deels begroeid met Hedera. Een heerlijke plek om te genieten en relaxen!

Berging
Deze grote berging is voorzien van elektra en verwarming.

Ligging
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij verschillende speelvelden met voldoende parkeergelegenheid nabij. Op loopafstand van vele voorzieningen en het station.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze unieke en royale tussenwoning met vrije achterom? Laat het ons dan gerust weten. Dan maken we graag een afspraak!
(Bezichtigingen zijn ook ‘s avonds en/ of in het weekend mogelijk).

• Prijs: €309.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 207m² perceel
• Inhoud: 500 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 1993

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: tussenwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte