Helmond, Professor Dondersstraat 6

Professor Dondersstraat 6
€ 289.000,- kosten koper, aanvaarding in overleg.

Op een ruim perceel van 364 m2 staat, in de gewilde ‘Oranjebuurt’ van Helmond, deze leuke tweekapper met tuin en vrijstaande berging.
Deze twee-onder-één-kap woning staat op een mooie, rustige hoeklocatie, gelegen aan een groen plantsoen met speelgelegenheid voor de deur.
Deze woning is goed onderhouden en verkeerd in een prima staat. Recentelijk is het gehele buitenschilderwerk nog gedaan.
Er is voldoende parkeerruimte en deze woning beschikt over een vrije achterom.


Algemeen
Bouwjaar: ca. 1959, gerenoveerd in 1999 en 2005
Perceelsoppervlakte: ca. 364 m2
Woonoppervlakte: ca. 135 m2
Woninginhoud: ca. 430 m3 (excl. berging/veranda)
Muren: Metselwerk, spouw
Vloeren: Beton en hout
Dak: Houten dakbeschot en gebakken dakpannen, geïsoleerd met een folie en deels tussen de gordingen
Kozijnen: Houten kozijnen en ramen met isolatieglas
Buitenschilderwerk: 2016
Ligging: Woonwijk, rustig gelegen, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Hal
U betreedt de woning via de hal. Vanuit deze hal bereikt u via de trapopgang de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de kelderkastruimte, die zich onder de trap bevindt.

De vloer is voorzien van een tegelvloer.
De wanden en plafonds zijn gestuukt en het plafond is voorzien van een sierlijst.
De voordeur is uitgevoerd met glas-in-lood.

Meterkast:
De meterkast is uitgerust met voldoende groepen en een aardlekschakelaar.
Tevens bevindt zich hier de gasmeter en de watermeter.

Toilet:
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk. In de gevel is een raampje aanwezig.

Woonkamer
De woonkamer is door de ruime lichtinval, een gezellige ruimte om in te verblijven. De woonkamer wordt op een mooie manier verdeeld in een zit – en een eetkamerdeel door ensuite-deuren, gecombineerd met (boeken)kasten aan weerszijden.
In de zitkamer is een gashaard aanwezig.

De vloer is voorzien van een doorlopende hardhouten vloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt en ook hier is het plafond voorzien van een sierlijst in het stucwerk.

Aan de eetkamer grenst aan de voorzijde, de deels open keuken. Deze keuken is geplaatst in een uitbouw.
Via de uitbouw bereikt u de tuin. Deze gezellige tuin biedt verrassend veel ruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een veranda en een berging.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een houtstructuur kunststof blad.
De keuken is geplaatst in een hoek opstelling, uitgerust met RVS afzuigkap, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, te weten:

• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Kookplaat (keramisch)
• Koelkast
• Combi-magnetron

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig.
Eén aan de achterzijde, en twee aan de voorzijde van de woning.
De kleinere slaapkamer aan de voorgevel is voorzien van een balkon.

Deze slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer en stucwerk op wanden en plafonds.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een douche en ligbad, wandtoilet, wastafel en radiator. De badkamer is voorzien van een balkon en een raam in de achtergevel, waardoor deze ruimte goed te ventileren is.

Tweede verdieping

Via de overloop bereikt u middels een ingebouwde vaste trap, waaronder zich de wasmachine-aansluiting bevindt, de tweede verdieping. Deze zolderruimte is voorzien van een voorzolder en een slaap/hobbykamer.
De voorzolder is uitgevoerd met een dakraam en de slaap/hobbykamer is voorzien van een grote dakkapel.

Op de voorzolder is ook de opstelling van de HR Ecomline combiketel (ca 1996)

Buitenzijde

Tuin
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin.
In de achtertuin bevindt zich de veranda waar u zelfs op koude avonden heerlijk kunt vertoeven omdat er een gezellige openhaard is aangebracht.

Achter deze veranda/berging is nog een verrassend ruime, overdekte bergruimte aanwezig. Deze is ook bereikbaar middels een dubbele poort vanaf de straatzijde.

Berging
In de tuin is een gemetselde berging aanwezig. Deze berging is uitgevoerd in halfsteens metselwerk. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

De ligging
Het woonhuis ligt aan een rustige, verkeersarme straat. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een plantsoen met veel groen.
Gelegen vlakbij allerlei voorzieningen zoals het Elkerliek ziekenhuis, het Warandepark, winkels, scholen en uitgaansgelegenheden.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €0 kk
• Status: Verkocht
• Kamers: 6 kamers ( slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 364m² perceel
• Inhoud: 430 m³
• Bouwjaar: 1959

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning