HELMOND, Rijnlaan 129

Op een leuk perceel, in de wijk Brouwhuis, staat deze instapklare tussenwoning met vrijstaande berging en overkapping. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. De zolder is geschikt voor eventuele 4e slaapkamer. Dit huis is aan de voorzijde vrij gelegen aan een park met veel groen en speelfaciliteiten. Deze woning heeft voldoende openbare parkeergelegenheid en heeft een vrije achterom. Op loopafstand van vele voorzieningen zoals scholen, NS-station, winkelcentrum, sportaccommodaties, recreatie en bossen. Algemeen: Bouwjaar ca. 1989 Perceel oppervlakte ca. 130 m2 Woonoppervlakte ca. 102 m2 Woninginhoud ca. 320 m3 Muren Metselwerk spouw Vloeren Beton Omgeving Rustige, kindvriendelijke woonwijk, voldoende parkeer gelegenheid, dicht bij vele voorzieningen Bijzonderheden • De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas op de begane grond. • 2009 zijn alle binnendeuren boven en beneden vernieuwd, de laminaatvloer op de eerste verdieping en de zolder en de trapbekleding. • 2012 zijn er rolluiken geplaatst • 2016 is de gehele begane grond voorzien van een PVC vloer in hout look. Indeling woning Begane grond Hal U betreedt de woning via de hal. Vanuit daar heeft U toegang tot de eerste verdieping, de meterkast, (met tevens de opstelling van de stadsverwarming unit) en de woonkamer. De vloer is voorzien van een hout look PVC vloer, de wanden zijn voorzien van structuur stucwerk en het plafond van spuitwerk. Via een mooie deur met glas komt U in de woonkamer. Meterkast De meterkast is uitgevoerd met de 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De watermeter zit in de meterkast. Ook is hier de opstelplaats van de stadsverwarmingsunit. Woonkamer De gezellige woonkamer is een heerlijke ruimte om in de verblijven. De woonkamer is verdeeld in een zithoek en eetgedeelte. De vloer is voorzien van dezelfde doorlopende hout look PVC vloer. De wanden en plafond zijn gestuct. Vanuit de woonkamer heeft U toegang tot de open keuken en het portaal. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. Bij de grote ramen zijn elektrische rolluiken geplaatst. De achterdeur is ook voorzien van een rolluik. Keuken De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst, uitgevoerd in een blauwe kleur met een granieten blad en wand. De keuken heeft diverse boven- en onderkasten, een spoelbak en daarnaast is aanwezig: • RVS afzuigkap • Inductie kookplaat • Vaatwasser • Koel/vries combinatie Vanuit de keuken heeft U toegang tot het portaal . Vanuit hier kunt U naar het toilet en via de achterdeur naar de veranda en de tuin. Toilet De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet en een fonteintje. De vloer is voorzien van een tegelvloer en ook de wanden zijn betegeld. In de gevel is een raampje aanwezig, waardoor je het toilet kunt ventileren en fijn daglicht binnenkomt. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt U de tweede verdieping. Over de gehele boven verdieping is een laminaatvloer aanwezig en de wanden en plafonds zijn voorzien van structuur stucwerk. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft 2 ramen waarvan een frans balkon (deur). Slaapkamer 2 en 3 Deze slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een wastafel met badmeubel, een ligbad met douche, een wandtoilet, designradiator en hier is de opstelruimte voor het witgoed aanwezig. Er is een raam wat zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt U de tweede verdieping. De ruime, lichte zolder heeft een groot Velux dakraam met hor en verduistering, de trap heeft een balustrade en er is aan beide zijde bergruimte achter knieschotten. De vloer heeft een laminaat vloer en de wanden/dak zijn fraai licht geschilderd. Deze ruimte is zeer geschikt voor eventueel een 4e slaapkamer. Buitenzijde Tuin/ berging De woning heeft een voor- en achtertuin en zijn onderhoudsvriendelijk, mooi aangelegd met vaste planten. De achtertuin is op het zuiden, heeft een ruime, gezellige veranda over de gehele achtergevel voorzien van elektra. De tuin biedt veel privacy en is geheel omheind met een schutting. Achter in de tuin is de stenen berging gelegen met elektra. Er is een vrije achterom die U d.m.v. een gangpad kunt bereiken aan beide zijde van de woning. Ligging De woning ligt in de gewilde wijk Brouwhuis. Deze woning is aan de voorzijde geheel vrij gelegen met veel groen en speel faciliteiten! Ligt aan een doorlopende straat met voldoende parkeer mogelijkheden. Verder zijn er op loopafstand vele voorzieningen zoals scholen, NS-station, winkelcentrum, sportaccommodaties, recreatie en bossen. Overig Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. Bent U enthousiast? Dan kom eens kijken naar deze geheel instapklare, ruime tussenwoning, aan voorzijde vrij gelegen met veel groen, in het mooie Brouwhuis!

• Prijs: €0 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 130m² perceel
• Inhoud: 320 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 1989

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: tussenwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte