HELMOND, Spitsmuisstraat 73

Op een rustige locatie, gelegen in het centrum van Helmond staat deze nieuwe en ruime, instapklare halfvrijstaande hoekwoning. Deze woning staat op een rustige locatie, gelegen in een woonwijk vlak bij veel groen. Deze woning is net 5 jaar oud en voorzien van een mooie afwerking; - Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - Dubbele tuindeuren naar de serre - Prachtige serre van ca. 6 x 3,5 m te sluiten met glazen schuifwand - Vlak stucwerk - Mooie keuken - Nefit HR combiketel met zonneboiler - Ventilatie systeem met warmteterugwinning (WTW) - 3 slaapkamers - Vaste trap naar de zolder (mogelijk 4e slaapkamer) - Etc. Algemeen Bouwjaar: ca. 2013 Perceelsoppervlakte: ca. 141 m2 Woonoppervlakte: ca. 115 m2 Woninginhoud: ca. 440 m3 exclusief buitenruimte /serre en berging Muren: metselwerk, spouw geïsoleerd Vloeren: beton Dak met pannen dakbedekking Kozijnen: hardhouten kozijnen met draai/kiep ramen en dubbel glas Ligging: woonwijk, rustig gelegen, dicht bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond Hal U betreedt de woning via de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, en de woonkamer. De vloer is voorzien van een tegelvoer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Meterkast De meterkast is uitgerust met 3 fase en 10 groepen achter een hoofdschakelaar. Verder voorzien van 3 aardlekschakelaars en een beltrafo. Tevens bevindt zich hier de gasmeter en de watermeter. Toilet De fraaie toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van mooi tegelwerk (geen v.v.) Woonkamer De ruime woonkamer is een heerlijke ruimte om in te verblijven. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eethoek. De tuin met terras is bereikbaar middels de fraaie tuindeuren, door deze grote glaspartij komt er fijn veel daglicht in de woonkamer. Via de tuindeuren bereik je de grote serre welke gesloten kan worden middels glazen schuifwand. Deze is voorzien van water & elektra en inbouwverlichting. De vloer van de woonkamer is voorzien van de doorlopende moderne tegelvoer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Trapkast Vanuit de eetkamer is onder de trap een ruime kast aanwezig. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, vanuit deze open keuken heb je fijn contact met de eethoek. De keuken is geplaatst in een hoek opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur met een donker aanrechtblad. Daarnaast is aanwezig: een afzuigkap, spoelbak, diverse kasten en inbouwapparatuur, te weten: • Afzuigkap • Vaatwasser • 5 pits gaskookplaat • Koelkast • Combi magnetron Verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met een vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn twee mooie ruime slaapkamers aanwezig. De derde slaapkamer is momenteel uitgevoerd als kastenkamer. De grote ouderslaapkamer loopt zelfs over de gehele breedte van de woning en grenst aan de achtertuin. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een douche, wastafel en een wandtoilet. Deze badkamer is voorzien van ramen in de zijgevel, waardoor ook fijn veel daglicht ontstaat en deze ruimte goed te ventileren is. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Zolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, deze ruime zolder is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De zolder is voorzien van een groot dakraam en een fraaie laminaatvloer. Hier is ook opgesteld de CV combiketel Nefit HR van 2013 met zonneboiler. Deze combi ketel verzorgt de verwarming en het warme water. Ook is hier de opstelling voor de wasmachine en droger. Buitenzijde Tuin en Berging De woning is voorzien van een achtertuin, een mooie schutting en bestraat met fraaie 60x60 cm betontegels. Direct aan de woning is over de gehele breedte van het huis een mooie overkapping aanwezig. Deze is geheel te sluiten middels een glazen schuifwand. In deze serre is het heerlijk vertoeven, ook in het voor- en najaar of tijdens een zomerse regenbui kun je er lekker zitten. De tuin heeft een eigen achterom en een gemetselde vrijstaande berging. Met daarnaast een eigen parkeer plaats. Deze is te bereiken via een ‘eigen weg’. De weg loopt achter de woningen langs en is privaat. Deze wordt afgesloten middels een elektrische poort met afstandsbediening. Voor deze gezamenlijke ‘eigen weg’ is er een VvE (Vereniging van Eigenaren), deze verzorgt het onderhoud aan het terrein, de poorten en verlichting. De kosten hiervoor bedragen ca € 75,- per jaar. De ligging Het woonhuis ligt aan een rustige straat. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en verdere voorzieningen zoals winkels, scholen, groen en speelgelegenheden zijn vlakbij. Overig Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €0 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 141m² perceel
• Inhoud: 440 m³
• Garage: parkeerplaats
• Bouwjaar: 2013

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: hoekwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte