HELMOND, Twickeldreef 14

In het mooie Dierdonk, staat op een ruim perceel van 301 m2, deze twee onder één kap woning met oprit, berging en veranda.
Deze prachtige en instapklare woning is in 2015 nog flink verbouwd, heeft een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. In het eetgedeelte aan de achterzijde heeft u toegang tot de open keuken. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken, berging en achtertuin.
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een werkkamer, de vlizozolder en de 4e slaapkamer.
De mooi aangelegde tuin heeft aan de achterzijde een overkapping met berging. De royale overkapping is voorzien van een houthaard. De tuin biedt veel privacy en is door zijn meerdere zitgedeeltes een heerlijke plek om te kunnen genieten!
Heeft u interesse? Bel dan naar Pieter van den Hurk 06 28 123 755.

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1998
- Perceeloppervlakte ca. 301 m2
- Woonoppervlakte ca. 140 m2
- Woninginhoud ca. 517 m3
- Berging ca. 16 m2
- Buitenberging ca. 8 m2
- Overkapping ca. 22 m2

Bijzonderheden
- In 2015 beneden geheel vernieuwd (vloeren, vloerverwarming, keuken, stucwerk wanden en plafonds, binnendeuren, etc.).
- De gehele woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De CV is per verdieping afzonderlijk regelbaar.
- In 2021 nieuwe laminaatvloeren met fraaie hoge plinten op de verdieping.
- Alle binnendeuren bestaan uit paneeldeuren met fraai hang en sluitwerk voorzien van mooie architraven.
- Het plafond over de gehele begane grond (excl. de bijkeuken) is voorzien van glad stucwerk.
- Dit huis is gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt, dichtbij veel groen, diverse uitvalswegen, het centrum van Helmond op fietsafstand en vele voorzieningen.

Indeling woning
Aan de voorzijde betreedt u de entree. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De wanden zijn afgewerkt in spuitwerk.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is recent geheel vernieuwd en uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De vloer loopt door op de achterwand van het toilet.

Meterkast
De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter.

Woonkamer
De royale woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte met raampartijen aan de voor- en zijkant. Het grote raam is voorzien van een Markies. Het zijraam heeft een screen.
Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde heeft u toegang tot de open keuken en middels openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en een separate wandkast. De kasten en lades zijn uitgevoerd in een witte kleur. Het antraciet natuurstenen aanrechtblad heeft tegen de achterwand een stenen plint en een natuurstenen achterwand ter plaatse van het gasfornuis. Het raam boven het aanrecht zorgt voor lichtinval en geeft een fijn contact met de achtertuin.

In de keuken is aanwezig:
- Lades in ‘soft close’ uitvoering (met 3 binnenlades).
- Inbouwvaatwasser (Bosch)
- Uitschuifbaar hoekkast systeem
- 4 pits gasfornuis en wokbrander
- RVS afzuigkap
- Natuurstenen spoelbak

In de kastenwand is aanwezig:
- Inbouwkoelkast (Siemens)
- Inbouwvriezer (Siemens)
- Koffiezetapparaat (Siemens)
- Combi oven/ magnetron (Siemens)
- Kasten
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor- en wasruimte. De witgoedaansluitingen zijn hier geplaatst. De wanden en plafond zijn afgewerkt in spuitwerk. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de berging.

Berging
De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Verder beschikt de berging over openslaande deuren, elektra en een kastenwand aan de achterzijde voorzien van een inbouwkoelkast.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. De gehele verdieping (excl. de badkamer) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De plafonds zijn afgewerkt in spuitwerk.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd voorzien van een dakkapel. Eén raam beschikt over een rolhor. Er is televisieaansluiting aanwezig. De wanden op de slaapkamers zijn uitgevoerd in glad stucwerk.

Slaapkamer 2
Deze kamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en heeft in het schuine gedeelte een vaste inbouwkast voorzien van lades. Het raam beschikt over een rolhor.

Slaapkamer 3
Deze mooie kamer geeft toegang tot het balkon. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval. Er is televisieaansluiting aanwezig.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een bad, een toilet, een douche, een wastafel met badmeubel, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. De ramen zijn voorzien van shutters.

Zolderverdieping
Via een vaste open trap komt u op de overloop die toegang geeft tot een werkruimte, de vlizozolder en de 4e slaapkamer. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Hier is de CV ketel geplaatst (Intergas HR Eco van ca. 2014) en de afzuiging. Het raam boven de trap geeft fijn lichtinval.

Werkkamer
Deze ruimte is voorzien van een kunststof Velux dakraam. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van spuitwerk.

Slaapkamer 4
Deze verrassend grote slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk, ook hier is vloerbedekking aanwezig.

Vliering
Via een vlizotrap komt u op de opbergzolder die met nog een stahoogte van ca. 1.85m.

Buitenzijde
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin met ruime eigen oprit.
De voortuin is beplant met o.a. Buxushaag, Lavendel, Japanse Esdoorn, Taxus en boompjes. De voortuin is voorzien van een sproei installatie.
De oprit is bestraat.

De achtertuin is een fijne plek om in te verblijven en is voorzien van een gazon, een Plataan, verhoogde borders met vaste beplanting (Zoals o.a. Japanse Esdoorn, Taxus en siergrassen), een terras, een berging en overkapping aan de achterzijde. De tuin is aan beide zijden voorzien van een houten schutting.
De royale overkapping beschikt over een houthaard en heeft een grijze terrastegel die doorloopt in de houten berging (voorzien van elektra).
De privacy biedende en mooi onderhouden tuin is door zijn meerdere zitgedeeltes een heerlijke plek om te genieten!

Ligging
Deze woning is gelegen in de wijk Dierdonk dichtbij veel groen en bossen. Parkeren kunt u op eigen terrein. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van o.a. speelveldjes, het winkelcentrum ‘de Bus’, een basisschool, het voortgezet onderwijs, een supermarkt en sportfaciliteiten. Op fietsafstand van het gezellige centrum van Helmond.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze karakteristieke en ruime woning in deze mooie wijk? Laat het ons dan snel weten.
Bel voor een afspraak naar Pieter van den Hurk 06 28 123 755

• Prijs: €449.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 4 verdiepingen
• Kamers: 7 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 301m² perceel
• Inhoud: 517 m³
• Garage: aangebouwd steen
• Bouwjaar: 1998

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte