Helmond, Walenburgweide 22
Omschrijving
Walenburgweide 22
Voor een zeer scherpe prijs van € 275.000,- k.k. een fors uitgebouwde tweekapper in de mooie wijk Dierdonk, aanvaarding in overleg.
In de gewilde wijk ‘Dierdonk’ staat deze ruime twee-onder-één kap woning. Deze woning is netjes onderhouden en fors uitgebouwd en beschikt maar liefst over 5 slaapkamers.
De woning ligt op een mooie, rustige locatie, op loopafstand van winkels, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en de basisschool.
De grote uitbouw, twee dakkapellen, een woonkeuken en de recent vernieuwde tuin geven u het woongenot waar naar u op zoek bent!
Op de eigen oprit is parkeerruimte voor 2 auto’s.
Algemeen
Bouwjaar ca. 1996
Perceelsoppervlakte ca. 208 m2
Woonoppervlakte ca. 145 m2
Woninginhoud ca. 520 m3
Muren Metselwerk, spouw geïsoleerd
Vloeren Beton
Dak Geïsoleerde dakplaten met dakpannen
Kozijnen Houten kozijnen en ramen met isolatieglas
Ligging Woonwijk, rustig gelegen, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Hal
U betreedt de woning via de hal. Vanuit deze hal bereikt u via de trapopgang de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de meterkast, het toilet en woonkamer.
De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuukt.
Meterkast
De meterkast is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Tevens bevinden zich hier de gas- en watermeter.
Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk. De vloer is hier voorzien van vloerverwarming en de ruimte wordt mechanisch geventileerd.
Woonkamer
De woonkamer is een gezellige ruimte om in te verblijven. De woonkamer wordt door fraaie ensuite-deuren op een mooie manier verdeeld in een zitkamer en een woonkeuken.
De vloer is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuukt.
Aan de zitkamer, grenst aan de voorzijde, de open keuken. Welke middels ensuite-deuren is te scheiden van de woonkamer. Eigenlijk kun je deze ruimte beter beschrijven als een gezellige woonkeuken.
Vanuit de zitkamer bereik je middels grote openslaande tuindeuren de tuin.
Keuken
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met stenen blad.
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een eiland.
In het eiland is de spoelbak voorzien, daarnaast is er diverse kastruimte en inbouwapparatuur, te weten:
- RVS Afzuigkap 90 cm
- 70 cm RVS kookplaat
- Combimagnetron
- vaatwasser (met nog ca. 5jr garantie)
- koelkast
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk/ structuurverf.
Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig. Eén aan de achterzijde, en twee aan de voorzijde van de woning.
Deze slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer en structuurverf op de wanden en spuitwerk plafonds.
Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een douche, bad, wandtoilet, badmeubel en radiator. De badkamer is voorzien van een raam in de gevel waardoor deze ruimte goed te ventileren is.
De badkamer is ook voorzien van mechanische afzuiging.
Alle draairamen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd als draai/kiepramen en op de 1e en 2e verdieping zijn rolluiken aanwezig.
Tweede verdieping
Via de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping. Deze zolderruimte is voorzien van een voorzolder met bergkast, een ruimte tbv. de wasmachine / CV en de 4e en 5e slaapkamer.
De zolder heeft aan de voor- en achterzijde een grote dakkapel met houtenkozijnen en dubbele beglazing. Daarnaast is middels een vlizotrap nog een vliering te bereiken!
De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken en de beide kamers op de zolder hebben ieder een eigen airco.
In de bergkast is de mechanische afzuigunit geplaatst. Op de voorzolder is de HR Vaillant combiketel geplaatst (CW5 uit 2015) en zijn er aansluitingen voor uw witgoed aanwezig.
Buitenzijde
Tuin
De recent vernieuwde achtertuin bied veel privacy en is een heerlijke plek om te verblijven. Met diverse terrassen is er de mogelijkheid om naast een tuinset ook een heerlijke loungehoek te maken
De woning is voorzien van een ruime oprit en voortuin.
Berging
De gemetselde ruime berging grenst aan de achtertuin en voor aan de oprit, deze is ook voorzien van een wasbak met warm- en koudwater.
De ligging
Het woonhuis ligt aan een rustige straat. In de nabijheid is er veel groen en speelgelegenheid.
Vanuit hier allerlei voorzieningen als winkels, sportgelenheden, etc. goed bereikbaar.
Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. Tekeningen zijn niet op schaal getekend en geven een impressie van het object.
Details
- Prijs: €0 kk
- Status: Verkocht
- Kamers: 6 kamers ( slaapkamers )
- Oppervlakte perceel: 208m² perceel
- Inhoud: 520 m³
- Bouwjaar: 1996
Extra informatie
- Soort woning: eengezinswoning
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
