Helmond, Zonmanshoeve 18

Zonmanshoeve 18 Brandevoort (Helmond) Gelegen in Brandevoort, in de mooie wijk Stepekolk, een geweldig afgewerkte ruime woning met berging. Deze woning bied verrassend veel ruimte en is tot in detail afgewerkt! Omdat het ook nog een hele jonge woning betreft, brengt dit vele voordelen met zich mee gezien kwaliteit, bouwvoorschriften, isolatievoorzieningen en dergelijke. Deze woning is in 2012 nieuw gebouwd en zoals reeds vermeld is dit gebeurd met grote zorg. Dit huis is doordacht gebouwd en maakt gebruik van de ruimte. Deze woning heeft 3 waardige slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder (bestaande uit een voorzolder, een cv ruimte en een 4e slaapkamer). Daarnaast zijn er vele details waaruit blijkt dat er sprake is van vakmanschap! Niet alleen het bouwkundige stuk verdiend complimenten, zeker ook de binnenzijde, als deuren, hardhouten binnenkozijnen, architraven, hoge plinten, prachtige houten vloeren, stucwerk, keuken, op maat gemaakte inbouwkasten, badkamer, trappen, etc. mogen zeker gezien worden. In de leuke tuin staat een vrijstaande stenen berging, deze woning heeft een vrije achterom, welke niet toegankelijk voor onbevoegden, zelfs de schutting en poort zijn van een onberispelijke kwaliteit. Kortom deze woning is helemaal af! In dit huis kom je thuis, dit heeft gelijk een plezierige en vertrouwde sfeer. Daarnaast ligt deze woning in een gewilde, kindvriendelijke wijk van het mooie Brandevoort, Plan Stepekolk, dichtbij alle voorzieningen! Kortom een woning waar alleen een bezichtiging u de juiste indruk kan geven. Indeling woning Begane grond Hal: Via een prachtige voordeur betreedt je de ruime hal van deze woning. Via de mooie trap, bekleed met een klassieke traploper, bereik je de verdieping. Vanuit deze hal heb je verder ook toegang tot de meterkast en woonkamer. De vloer is voorzien van een hardhouten vloer. De wanden zijn glad gestuukt en het plafond is voorzien van fijn schuurwerk. Meterkast: De meterkast is uitgerust met 8 groepen, een hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter en de watermeter. Toilet: De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De vloer is voorzien van een tegelvoer en de wanden zijn deels betegeld. De ruimte wordt geventileerd middels een mechanische afzuiging. Woonkamer: Deze warme, tijdloze woonkamer is door de vele lichtinval een prettige ruimte om in te verblijven. De woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer, uitgevoerd in planken, gelegd in een visgraatverband. Normaal gesproken vind je dit alleen terug bij een klassiek houten parketvloer. Maar dit verband uitgevoerd bij deze stoere planken geeft een heel mooi effect. De wanden zijn glad gestuukt.en plafonds zijn voorzien van fijn schuurwerk en afgewerkt met een mooie, strakke lijst. Door het gebruik van deze mooie en neutrale materialen en elementen is deze woning zowel klassiek als modern in te richten! Middels de tuindeuren bereik je het leuke tuintje, waarin je zomers en ook al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon. Vanuit de woonkamer bereik je ook de, aan de voorzijde gelegen, keuken. Alles is tot in detail uitgevoerd, de paneeldeuren zijn geplaatst in hardhouten, stompe kozijnen voorzien van mooie architraven en het geheel is afgewerkt met hoge gelakte plinten. Trapkast: Onder de trap is een ruime kastruimte voorzien met een doordacht aansluitend bureau, waar de aansluitingen voor de computer zeer netjes in de kast zijn weggewerkt. Keuken: De keuken is op maat gemaakt door een interieurbouwer en ademt rust uit. Deze is helemaal in balans met de rest van het huis, de panelen, het mooie houten blad, de kasten, de lades en de Bosch apparatuur stralen kwaliteit uit. Als finishing touch is vloer afgewerkt met een lichte tegelvloer uitgevoerd in getrommelde tegels. Aanwezig zijn: - Afzuigkap - Vaatwasser - 6 pits kookplaat - 2 ovens - Koelkast/ vriezer - Inbouw koffiezet apparaat - stoomoven Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolder verdieping. De vloer is voorzien van een massief houten, wit gelakte vloer en de wanden en plafonds zijn gestuukt. Omdat de woning voldoet aan de laatste eisen van het bouwbesluit zijn de overloop, maar ook, de hal grotere ruimtes. Dit komt o.a. door de hoge plafonds en daardoor grotere trappen die zijn toegepast, het geheel krijgt hierdoor een ruime, maar ook rustige uitstraling. 3 slaapkamers: De ruime slaapkamers zijn allen voorzien de doorlopende houten vloer en van stucwerk wanden en plafonds. Ook is de kap geheel afgewerkt en gestuukt. Twee van de drie slaapkamer zijn uitgevoerd met een op maat gemaakte kastenwand. Alle ruimtes hebben aansluiting om TV en/of media te realiseren. Badkamer: De ruime badkamer is betegeld, net als in het toilet is gebruik gemaakt van een mooie combinatie tussen strakke grote tegels en moza�ek. Als sanitair is geplaatst een bad, separate inloop douche (voorzien van inbouwkranen en een stortdouche), wandtoilet, dubbele wastafel in een badmeubel en een decor radiator. De ruimte is speels en doordacht ontworpen, ook is deze uitgerust met vloerverwarming, afzuiging en een dakraam. Ventilatie kan dus ook fijn op natuurlijke wijze plaats vinden. Tweede verdieping Zolder: Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Aan de overloop grenst een ruimte waar de CV en Mechanische ventilatie is geplaatst en de zolderkamer. Deze zolderkamer is een mooie ruimte voor een 4e slaapkamer. Op de overloop / voorzolder zijn de aansluitingen aanwezig voor was en droog apparatuur. De woning wordt verwarmd door een HR combiketel (ca. 2012) merk Nefit, deze zorgt ook voor het warm water. Buitenzijde Tuin: De gezellige tuin is een fijn plekje om te verblijven. De tuin is voorzien van een gazon, beplanting, terras en een stenen berging, uitgevoerd in schoonmetselwerk met hardhouten kozijn en deur. Door de ligging op het westen kun je hier in het voorjaar ook al heerlijk vertoeven. Je hebt een vrije achterom welke alleen voor omwonende bereikbaar is, daarnaast is de tuin nog afgescheiden middels een degelijke en mooie schutting met poort. Verder is natuurlijk ook nog aanwezig een voortuin. De ligging: In een kindvriendelijke, relatief nieuwe woonwijk met allemaal mooi, passende en gelijksoortige woningen. Hierdoor ontstaat eenheid en een heel mooi geheel. Deze woningen zijn het laatste gebouwd in dit bouwplan. Verder heeft Brandevoort alle voorzieningen die je nodig hebt. Algemeen: Bouwjaar ca. 2012 Perceelsoppervlakte ca. 127m2 Woonoppervlakte ca. 122 m2 (excl. berging) Woninginhoud ca. 440 m3 (excl. Berging) Muren geheel spouw en ge�soleerd Vloeren beton, ge�soleerd Parkeren mogelijk, op openbaar terrein Omgeving woonwijk � Alleen een bezichtiging van deze woning kan een juiste indruk geven. Een bezichtiging is ook s� avonds of op zaterdag of zondag mogelijk!� Aanvaarding: in overleg Overig: Aanvaarding in overleg nog -nader te bepalen Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. Energielabel: Woningen jonger dan 10 jaar zijn vrijgesteld van de verplichting tot het hebben van een energielabel bij verkoop. Koper gaat hiermee akkoord.

• Prijs: €0 kk
• Status: Verkocht
• Kamers: 5 kamers ( slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 127m² perceel
• Inhoud: 440 m³
• Bouwjaar: 2012

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: tussenwoning