MILHEEZE, Akkerweg 24

Deze verrassende tweekapper heeft een grote aanbouw, carport, oprit en vrijstaande berging en is rustig gelegen in het mooie kerkdorp Milheeze.

Deze mooi afgewerkte woning heeft een gezellige woonkamer met tuindeuren naar de ruime tuinkamer.
De woning is uitgebouwd. In deze aanbouw bevinden zich de open keuken, de bijkeuken en de toiletruimte. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap die toegang geeft tot de opbergzolder.
De recent aangelegde achtertuin biedt veel privacy, heeft 2 zitgedeeltes en is achter vrij gelegen. In de fraaie tuinkamer, met zijn grote schuifdeuren naar de tuin, kunt u ieder moment van het jaar genieten en relaxen.
Parkeren kunt u op eigen terrein. Dichtbij zijn er verschillende voorzieningen zoals speelveldje, basisschool, kinderdagverblijf, buurtsuper, kapper, groen en recreatie.

Algemeen:
Bouwjaar Ca. 1959
Perceeloppervlakte Ca. 353 m2
Woninginhoud Ca. 450 m3
Woonoppervlakte Ca. 130 m2
Tuinkamer Ca. 35 m2
Vrijstaande berging Ca. 16 m2

Bijzonderheden 2015/ 2016
- Alle kozijnen op de 1ste verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas (insolide superplus 1.1.), met aan de binnenzijde zwarte natuurstenen vensterbanken.
- De gehele tegelvloer op de begane grond is vernieuwd, geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming, waarvan de tuinkamer en woonkamer apart te regelen zijn.
- De beglazing op de begane grond is vervangen door isolatieglas.
- De badkamer is geheel vernieuwd.
- Alle wanden en plafonds zijn op de gehele begane grond voorzien van glad stucwerk.
- De spouwmuren zijn voorzien van isolatie (oktober 2018).
- Het gehele schilderwerk is gedaan.

Daarnaast is het gehele huis voorzien van paneeldeuren waarbij de hal- en keukendeur voorzien zijn van glas-in-lood ramen.


Indeling

Begane grond
U betreedt de woning via de voortuin. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de verdieping en heeft u tevens toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Meterkast
De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de slimme gas- en elektrameter. (Deze recent geplaatste meter leest zichzelf uit en geeft u maandelijks een overzicht van uw energieverbruik). De watermeter bevindt zich in de provisiekast in de woonkamer.

Woonkamer
Via een paneeldeur met glas in lood komt u in de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de tuinkamer.
Het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Het plafond in de woonkamer is rondom voorzien van een fraaie sierlijst.

Keuken
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Voorzien van boven- en onderkasten met lades in een grijze kleur.
De achterwand van het donkergrijze aanrechtblad is betegeld. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Verder is aanwezig
- Inbouwkoelkast (Pelgrim)
- Combimagnetron met oven- en stoomfunctie (Samsung)
- Inbouwvaatwasser ((Atag)
- Spoelbak
- 4-pits gasfornuis
- Inbouwafzuigkap (Pelgrim)

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Via een paneeldeur met glas in lood komt u in de bijkeuken. Deze ruimte is geheel betegeld. Er is een raam aan de achterzijde en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en er is een RVS afzuigkap geplaatst. De aansluitingen van de vloerverwarming zijn hier netjes weggewerkt in een kast.

Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet en de achterdeur naar de tuinkamer.

Toilet
Deze ruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een hoekfonteintje. De wanden zijn geheel betegeld. Er is een raam aanwezig dat zorgt voor wat lichtinval en de natuurlijke ventilatie.

Tuinkamer
De zeer grote aanbouw is door de vele lichtinval een heerlijke ruimte om in te verblijven. De grote raampartijen, waaronder twee schuifdeuren, geven een mooi uitzicht over de tuin.
De lichtstraat zorgt voor volop daglicht. Vanuit hier heeft u toegang, d.m.v. een poort, naar de oprit/ carport en via de schuifpui, komt u in de achtertuin.
De wanden zijn deels fraai betimmerd en iedere hoek is voorzien van elektra. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de aansluiting van een houtkachel.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en twee inbouwkasten. Er zit een raam voorzien van melkglas dat zorgt voor de nodige lichtinval.
De vloer is over de gehele verdieping voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De wanden van de overloop en de slaapkamers zijn gestuct.
Via een vaste trap bereikt u de opbergzolder.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd voorzien van 2 ramen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd. En heeft 1 raam in de voorgevel.

Badkamer
De ruime badkamer is geheel betegeld en het plafond is gestuct voorzien van inbouwspots. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche (met regendouche), een wandcloset, een bad, een designradiator, een dubbele wastafel met badmeubel en een spiegelkast met verlichting.
Er zijn twee ramen aanwezig voorzien van melkglas waarvan 1 een draaikiepraam, die zorgt voor de natuurlijke ventilatie. Ook is er een afzuigsysteem aanwezig.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. En voorzien van twee ramen in de zij- en achtergevel.


Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de overloop. Vanuit daar heeft u toegang tot de twee vertrekken beide voorzien van een dakraam.
De CV ketel is hier geplaatst (uit 2017). De ketel is een huurketel waarvan contractovername mogelijk is.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De opbergzolder is een praktische ruimte voor de nodige opslag.


Buitenzijde

Deze tweekapper heeft een voor- en achtertuin.

De onderhoudsvrije voortuin is voorzien van siergrind en een haagje rondom. Het pad naar de voordeur en de oprit is bestraat. De carport is voorzien van een lichtstraat.

Achtertuin
De recent aangelegde achtertuin heeft 2 zitgedeeltes, een gazon en een grote plantenbak. Aan de achterzijde staat een gemetselde schuur (voorzien van elektra en een waterpomp). De tuin is vrij gelegen en biedt veel privacy.
Aan de achterzijde is een nieuwe houten schutting geplaatst. Verder heeft de tuin aan beide zijden een gemetselde schutting.

Ligging
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Voorzien van een speelveldje en basisschool om de hoek. Daarnaast zijn o.a. de buurtwinkel, een kapsalon, de dagopvang en groen/ recreatie nabij.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze verrassende tweekapper met oprit, carport en grote tuinkamer? Kom dan gerust eens kijken!
(Bezichtigingen zijn ook mogelijk in het weekend).

• Prijs: €299.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 7 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 353m² perceel
• Inhoud: 450 m³
• Garage: carport
• Bouwjaar: 1959

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte