MILHEEZE, Akkerweg 34

Op een prachtig ruim kavel van maar liefst bijna 800 m2 staat deze grote vrijstaande verbouwde woning met hobby- en werkruimte.
Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, een separate keuken, bijkeuken en een grote multifunctionele ruimte, te gebruiken voor meerdere doeleinden.

Deze woning is op de verdieping voorzien van 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een separate wasruimte (eenvoudig ook te gebruiken als 5e slaapkamer), een studeerruimte en een bergzolder.

De privacy biedende tuin ligt rond de woning en heeft een vrije achterom. De grote mooi aangelegde tuin geeft zoveel ruimte zodat u ieder moment kunt relaxen of genieten van de zon.
Aan de voorzijde is een ruime dubbele oprit en een grote hoge carport, veel parkeergelegenheid op eigen terrein en is gelegen in een kindvriendelijke wijk.

Algemeen:

Perceeloppervlakte ca. 792 m2
Woninginhoud ca. 925 m3
Woonoppervlakte ca. 220 m2
Werk/ hobbyruimte ca. 22 m2
Carport ca. 25 m2
Tuinhuis ca. 10 m2
Bouwjaar ca. 1959.
Vanaf 2019 t/m 2023 is deze prachtige woning grotendeels verbouwd. Aan de buitenzijde en op de verdieping is deze woning geheel vernieuwd. Beneden is de woning nog naar eigen smaak verder af te werken.

Bijzonderheden:

• Alle kozijnen (op een enkeling na) vernieuwd in 2019
• Onder de raamkozijnen zijn hardstenen raamdorpels aangebracht
• Voorzien van Isolatie glas HR ++
• Gehele dak woonhuis voorzien van geïsoleerde dakplaten (RC ca. 6), nieuwe pannen, goten en betimmeringen (onderhouds vrij)
• Gevels gereinigd, na-geïsoleerd en opnieuw gevoegd
• Riool vernieuwd (ook buiten)
• Dak achterbouw geheel na-geïsoleerd en voorzien van nieuwe Velux dakramen, pannen, goten en betimmeringen.
• Betimmeringen uitgevoerd in fraai Zweeds rabbat
• Badkamer, stucwerk wanden en plafonds, multi-plank vloeren verdieping uit 2023
• Leidingwerk, radiatoren, elektra verdieping vernieuwd. CV verdieping 2023
• Bergzolder met vlizotrap (2023)
• Studieruimte/ werkplek met vast bureau.
• Buiten een mooie werk/ hobbyruimte, geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
• Grote en hoge carport en in de tuin een aparte overkapping voor de fietsen.
• Separaat tuinhuis met ruimte voor houtopslag

Indeling woning

U betreedt de woning aan de voorzijde. Via de hal bereikt u, middels de vaste trap, de verdieping en de woonkamer.
In de hal is de opstelling voor de meterkast (8 groepen, 2 aardlek, een krachtgroep en gasmeter).
Deze ruimte dient nog te worden afgewerkt.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze kamer is door de vele lichtinval en meerdere zitgedeeltes een heerlijke ruimte om in te verblijven.
In de zithoek is een houthaard aanwezig.
Deze ruime en speelse living heeft in de eethoek een verhoogd dak met een lichtstraat wat een heel ruimtelijk effect geeft.
Aan de achterzijde grenst de kamer aan het terras en de tuin. Ook hier kan e.e.a. nog gemoderniseerd worden en kunt u nog wat leuke ideeën uitvoeren, zoals een grote schuifpui of openslaande tuindeuren.. Deze zouden hier niet misstaan, zodat u vanuit hier de prachtige tuin en terras kunt betreden.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken, en ook hier liggen nog leuke ideeën om middels bijv. ensuite deuren deze ruimte te koppelen.

Keuken
De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekkeuken, keukenblok en bovenkasten,
Aanwezig is;
- 4 pits gasfornuis met een afzuigkap.
- oven/ magnetron
- Inbouwkoelkast

De keuken heeft een raam wat zorgt voor fijn daglicht en uitzicht geeft over de oprit.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder. Deze praktische ruimte is fijn voor de opslag van levensmiddelen en heeft een hoogte van ca . 170 cm.

Portaal
Vanuit de keuken komt u in het portaal waar het toilet en een doucheruimte aan grenst. Deze ruimte is nog vrij in te delen en desgewenst ook als wasruimte uit te voeren.

Bijkeuken
In de bijkeuken zijn kasten aanwezig en de opstelling voor het witgoed aansluitingen.
Vanuit de bijkeuken bereik je de grote multifunctionele ruime.

Speelkamer / hobbykamer
Deze multifunctionele ruimte is te gebruiken voor vele doeleinden en nog vrij in deelbaar. Via de tuindeuren bereik je het terras, verder grenst deze ruimte ook aan de oprit en is met een eigen ingang van hieruit bereikbaar, waardoor deze ruimte ook heel geschikt is voor een beroep aan huis!

Via een separate hal kun je ook vanuit hier de verdieping bereiken.
Verder is er een aparte groepenkast met een aardlek, 4 groepen en een krachtaansluiting. Ook een eigen CV (Remeha HR uit ca. 2020) aanwezig voor het gehele achterdeel.

Berging / werkplaats
Via buitenom bereikbaar, is er nog een ruime en mooie werk/ hobbyruimte, geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Aansluitend is er een afdak voor het stallen van fietsen en een overdekte fraaie wasbak, makkelijk voor als je gezellig bezig bent met het tuinieren...

Eerste verdieping
Deze verdieping is geheel vernieuwd en prachtig afgewerkt, de ruime overloop is ingericht als werk- of studiekamer met een fraai vast bureau, kasten en de nodige aansluitingen. Hier kunt u desgewenst ook fijn thuiswerken.

Vanuit hier bereikt u twee slaapkamers en de ruime volledig nieuwe badkamer.

De verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer, vernieuwde stucwerk wanden en plafons en fraaie paneeldeuren.

Ook is er een nieuwe vlizotrap naar de bergzolder aanwezig. Hier is de 2e CV ketel (Remeha HR uit ca. 2023) geplaatst.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot zeer fraaie badruimte met inloopdouche, hoekbad, wandcloset en badmeubel met dubbele wasbak. Alles uitgevoerd in mooie materialen en fraai tegelwerk!

Aansluitend is de ruime ouderslaapkamer bereikbaar met een inloopkast en twee Velux dakramen.

Via hier, maar ook via de tweede trapopgang bereik je de twee achterliggende kamers, allemaal even netjes afgewerkt en afgetimmerd met kasten en opslagruimtes t.p.v. van de knieschotten.


Buitenzijde

Tuin
Dit prachtige kavel van bijna 800 m2 heeft natuurlijk alles wat een mens kan wensen, veel ruimte om lekker te tuinieren, te ontspannen en de nodige speelruimte voor de eventuele kinderen.
Er is een ruime achterom waar je met ‘groot’ materieel nog de tuin kunt bereiken.
De oprit is zoals reeds aangegeven voorzien van een hoge carport, zodat je desgewenst ook de caravan eronder kunt plaatsen.. Verder is de voortuin fraai aangelegd en voorzien van vaste planten.

Ligging
In een kindvriendelijke, woonwijk in het mooi kerkdorp Milheeze. Parkeren kunt u op de dubbele oprit en verder is er voldoende parkeer gelegenheid nabij. Op loopafstand van de basisschool en het centrum.

Leuke ‘weetje’; Bakel is het oudste dorp van Noord Brabant en ligt samen met Milheeze dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’, het natuurgebied Nederheide met strandbad en hotel / restaurant en natuurlijk golfbaan de Stippelberg; in totaal ca. 500 ha landgoed!

Bent u geïnteresseerd in de deze prachtige vrijstaande woning maak dan snel een afspraak want alleen een bezichtiging van deze woning kan een juiste indruk geven.
Een bezichtiging is in overleg ook s’ avonds of op zaterdag of zondag mogelijk!

Overig:
• Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen
• Ondanks dat deze brochure, teksten en tekeningen met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €549.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 7 kamers (5 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 792m² perceel
• Inhoud: 920 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 1959

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte