MILHEEZE, Bergakker 23

Deze nette tweekapper op een ruim kavel van 292 m2, is voorzien van een oprit, een zeer grote garage met kelder, rustig gelegen in het mooie kerkdorp Milheeze.
Deze woning heeft een gezellige woonkamer, een separate keuken, een bijkeuken met toegang tot de veranda en de garage.
Daarnaast zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap die toegang geeft tot de open zolder. Deze ruimte is desgewenst te verdelen in een voorzolder en een 4e slaapkamer.
De zonnige achtertuin biedt veel privacy, is voorzien van een prieeltje en is achter vrij gelegen. Onder de veranda en in de tuin kunt u heerlijk genieten en relaxen.
Parkeren kunt u op eigen terrein. Dichtbij verschillende voorzieningen, veel groen en recreatie.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1988
Perceeloppervlakte Ca. 292 m2
Woninginhoud Ca. 350 m3 excl. de garage/ berging
Garage/ berging Ca. 100 m3
Woonoppervlakte Ca. 110 m2 excl. de garage/ berging
Garage Ca. 33 m2
Kelder garage Ca. 9.5 m2
Veranda Ca. 14 m2

Bijzonderheden
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas.
- De dakbedekking van de garage is recent vernieuwd (in 2019).

Indeling
Begane grond

U betreedt de woning via de overdekte voordeur. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de verdieping en heeft u tevens toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.
De vloer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Meterkast
De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte krachtgroep naar de garage.
Tevens bevindt zich hier de gasmeter. De watermeter bevindt zich in de watermeterput bij de voordeur.

Toilet
Deze ruimte is uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld. Het plafond is betimmerd.

Woonkamer
Via een deur met glas komt u in de gezellige woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde ingedeeld als zitgedeelte. De wanden zijn behangen en het plafond is voorzien van spuitwerk.
Er ligt een fraaie ‘houtlook’ laminaatvloer, deze loopt door in de keuken en bijkeuken. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde heeft u via een deur met glas toegang tot de keuken.

Keuken
De mooie keuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleur voorzien van boven-, onderkasten en lades. Het beuken aanrechtblad geeft het geheel een gezellige uitstraling.
Ook is er een separate kast voorzien van inbouwlades in dezelfde uitvoering als de keuken met ernaast een raam tot aan de grond.
De wanden zijn deels betegeld (ook boven het aanrechtblad) met een getrommelde tegel.

Verder is aanwezig
- 4-pits gaskookplaat
- Inbouwafzuigkap (Whirlpool)
- Inbouwkoelkast (Whirlpool)
- Inbouwdiepvries (Whirlpool)
- Combi-oven/ magnetron (Whirlpool)
- Inbouwvaatwasser (Siemens)
- Draaicarrousel
- Dubbele spoelbak

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Deze ruimte is deels betegeld. Hier zijn de aansluitingen aanwezig voor het witgoed.
Vanuit hier heeft u toegang tot de garage en de veranda/ achtertuin.

Garage
De ruime garage is voorzien van een elektrische (Hormann) garagedeur. Er zijn 2 ramen aanwezig in de achterzijde en een lichtkoepel aan de voorzijde. Deze zorgen voor de nodige lichtinval.
Er is een uitstortgootsteen (voorzien van koud water), een elektrische gaskachel en de aansluitingen van de pompinstallatie (voorzien van een regelbare klok).
Vanuit hier heeft u toegang tot de kelder en de achtertuin.

Kelder
Via een eenvoudig te openen luik bereikt u middels een vaste trap de verrassende ruime kelder (ca 1.80 m hoog). Deze kelder heeft een kiepraam in de achtergevel.

Eerste verdieping
Via de trap met balustrade komt u op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping.
De vloer is over de gehele verdieping (excl. de badkamer) voorzien van een doorlopende ‘houtlook’ vinyl vloer.
De wanden zijn behangen en de plafonds zijn over de gehele verdieping netjes afgewerkt, uitgevoerd met vlak afgewerkte platen.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Voorzien van een dakkapel met een draaikiepraam en hor. Er is televisieaansluiting aanwezig.

Badkamer
De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een wastafel met badmeubel, een spiegelkast, een toilet en een ruime inloopdouche.
De ruimte is geheel betegeld. Het plafond is betimmerd. Er is een dakraam aanwezig dat zorgt voor wat lichtinval en de nodige ventilatie.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3
Deze kamer bevindt zich ook aan de voorzijde en heeft een raam in de zijgevel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap met balustrade komt u op de royale zolderverdieping. Er zit een groot dakraam aan de achterzijde. Hier is de CV ketel geplaatst (CV Topline Nefit uit 2007).
Deze open ruimte is desgewenst te verdelen in een voorzolder en een 4e slaapkamer.

Buitenzijde
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van siergrind, sierkeien en groenblijvende beplanting.
De deels overdekte oprit is bestraat met klinkers.

De zonnige achtertuin is voorzien van twee zitgedeeltes bestraat met een fraaie natuursteen met een pad naar achteren. Verder heeft de tuin een gazon en vaste beplanting.
Er is een veranda aanwezig, waarbij de zijwanden open kunnen. Aan de achterzijde staat een prieeltje dat nu in gebruik is als opslag.
De tuin heeft aan beide zijden een gemetselde schutting met houten panelen. Kortom een privacy biedende tuin waar u lekker kunt genieten en ontspannen.

Ligging
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een mooi speelveldje en basisschool om de hoek. Daarnaast zijn o.a. de buurtwinkel, een kapsalon, de kerk, de dagopvang, sportfaciliteiten en groen/ recreatie nabij.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze tweekapper met oprit en grote garage? Kom dan gerust eens kijken!
(Bezichtigingen zijn ook mogelijk in het weekend).

• Prijs: €279.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 292m² perceel
• Inhoud: 350 m³
• Garage: aangebouwd steen
• Bouwjaar: 1988

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte