MILHEEZE, Binnenveld 9 a

Binnenveld 9A Milheeze € 579.000,- kosten koper, aanvaarding in overleg. Op een mooi perceel van circa 1476 m2 staat deze geweldig afgewerkte, ruime vrijstaande woning met bedrijfsloods inclusief dubbele garage. De stichtingskosten van dit object bedragen ruim € 750.000,-. De huidige vraagprijs is werkelijk een unieke kans om in deze ruimte en luxe te kunnen wonen en werken! Deze woning is in ca 2004 onder architectuur gebouwd en dit is gebeurd met grote zorg. Dit huis is doordacht gebouwd en maakt gebruik van de ruimte, het is een ‘open en licht’ huis. Daarnaast zijn er vele details waaruit blijkt dat er sprake is van vakmanschap! Niet alleen het bouwkundige stuk verdiend complimenten, zeker ook de binnenzijde als deuren, vloeren, keuken, aftimmerwerk, badkamer, trappen, etc. mogen gezien worden. Omdat het hier een jonge woning betreft, is deze woning en bedrijfshal natuurlijk optimaal geïsoleerd. Verder zijn de kozijnen van hardhout en de meeste zijn voorzien van draai-kiep ramen met HR++ glas. Algemeen • Bouwjaar ca. 2004 • Perceelsoppervlakte ca. 1476 m2 • Woonoppervlakte ca. 200 m2 • Woninginhoud ca. 700 m3 • Bedrijfshal oppervlak ca. 340 m2 • Halinhoud ca. 1350 m3 • Muren geheel spouw en geïsoleerd • Vloeren beton, geïsoleerd • Parkeren mogelijk, op eigen terrein • Omgeving bedrijven terrein, ruim van opzet en dichtbij alle voorzieningen Alleen een bezichtiging van deze woning kan een juiste indruk geven. Een bezichtiging is ook s’ avonds of op zaterdag of zondag mogelijk! INDELING WOONHUIS Begane grond Hal Je betreedt de woning via een mooie en zeer ruime hal met een prachtige trap naar de verdieping. Vanuit deze hal heb je verder ook toegang tot de meterkast, de speelkamer/ kantoor en woonkamer. De vloer is voorzien van een hardsteen tegelvloer, deze is doorgetrokken over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Speelkamer/ kantoor Mooi ruimte welke multifunctioneel te gebruiken is, wanden en plafond is gestuukt, ook hier ligt de fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Deze ruimte heeft aansluitingen voor TV en media, ook is hier de vloerverwarmingunit gesitueerd. Meterkast De meterkast is uitgerust met de nodige groepen en voldoet aan de NEN 1010 Woonkamer Deze warme, klassieke ruime woonkamer is door de vele en vooral mooie lichtinval een prettige ruimte om in te verblijven. De wanden en plafonds zijn gestuukt. Alles is tot in detail uitgevoerd, de paneeldeuren zijn voorzien van mooie architraven en het geheel is afgewerkt met hoge gelakte plinten en mooie vensterbanken. Deze ruimte heeft natuurlijk ook aansluitingen voor TV en media. Vanuit de woonkamer bereik je de deels open grote leefkeuken. Ook bereik je vanuit hier het mooie terras. De woonkamer heeft al een afgedopte aansluiting voor een gashaard en ook het terras is zelfs al voorbereid om er een eenvoudig een uitbouw te realiseren (de vloer is geïsoleerd en gestort en voorzien van (afgedopte) vloerverwarming en ook het lood is al aangebracht t.b.v. de dakaansluiting! Keuken De keuken is uitgevoerd in een witte kleur. De strakke keuken is op maat gemaakt en ademt rust uit. Het mooie composiet stenen blad, de inbouwverlichting, de prachtige erker, alles is in balans uitgevoerd! Aanwezig is: • Combi-Magnetron (Miele) • Afzuigkap • Vaatwasser • Kookplaat • Koelkast Vanuit de keuken kom je in het portaal, maar ook is de tuin bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Portaal Vanuit de keuken kom je in het portaal, van hieruit kun je het toilet, de bijkeuken en het terras bereiken, ook dit portaal is uitgevoerd met de mooie hardstenen tegelvloer Toilet De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd en is voorzien van een raam in de gevel. Bijkeuken Deze ruime bijkeuken is natuurlijk gelijkwaardig afgewerkt als de rest van deze prachtige woning. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en plafonds zijn gestuukt 4 slaapkamers De ruime slaapkamers zijn allen voorzien laminaat en van stucwerk wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een ‘walk-in-closet’ en eigen badruimte. Alle ruimtes hebben aansluiting voor TV en media. Badkamer De grote badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een bad, separate douche, wandtoilet, dubbele wastafel en radiator. De ruimte is speels en doordacht ontworpen, ook is deze uitgerust met vloerverwarming, afzuiging en een raam in de gevel. Ventilatie kan ook fijn op natuurlijke wijze plaats vinden. 2e Badkamer Deze badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een douche en een badmeubel met kast en radiator. Ook is deze uitgerust met vloerverwarming, afzuiging en een raam in de gevel. Ventilatie kan dus ook hier fijn op natuurlijke wijze plaats vinden. Separaat Toilet Deze fraaie toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk. De ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd. Tweede verdieping Zolder Middels een vast trap bereikt u de zolder. Hier is de Bosch CV combiketel en mechanische afzuiging geplaatst. Deze zolderruimte is een prima bergruimte. BEDRIJFSRUIMTE Bedrijfshal Gebouwd in ca 2003. Ook hier zijn de gevels opgetrokken in geïsoleerd spouwmetselwerk voorzien van kunststofkozijnen, deels met draai-kiep ramen en HR++ beglazing. De vloerconstructie is van staal met houten balklaag en de kapconstructie is eveneens van staal met houten gordingen waarop geïsoleerde dakplaten. Indeling hal Kantoor Ruim en hoge ruimte met gevlinderde betonvloer waarop tapijt en uitgevoerd met kalkzandsteen wanden, aan de voorzijde zit een overheaddeur en aan de zijgevel een extra loopdeur. Kantine Idem maar met tegelvloer. Voorzien van een keukenblok met afzuigkap, kookplaat en close-in-boiler. Toiletruimte Betegeld met wandcloset en mechanisch geventileerd. Douche Betegelde doucheruimte en mechanisch geventileerd. Bedrijfshal/ garage Hele ruime hal met gevlinderde betonvloer en kalkzandsteen wanden. Met elektrisch bedienbare overheaddeur (ca 2,60 m hoog), elektra, krachtstroom en gasheather. De hal heeft een gesloten magazijnruimte. (Hier bevindt zich ook de put met beregeningspomp). Meterkast (7 groepen, kracht en aardlek). Met trapopgang naar bergzolder met dakraam, mechanische ventilatie installatie en AWB gasketel. Enkel bestemming Bedrijf-B. Dubbelbestemming waarde archeologie 3. Bestemmingsplan: Bakel, Milheeze en De Rips. Vastgesteld door de Raad op 5 juli 2012. Buitenzijde Tuin en buitenvoorzieningen Het terrein rondom de bedrijfshal en woonhuis is geheel beklinkerd en heeft diverse eigen parkeerplaatsen. Het woonhuis heeft een keurig aangelegde tuin rondom met gazon, beplanting, leibomen en terras. Het geheel is omheind met hekwerk en voorzien van een volledige sproeiinstallatie. Overig Aanvaarding in overleg nog -nader te bepalen Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €0 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 7 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 1476m² perceel
• Inhoud: 700 m³
• Garage: vrijstaand steen
• Bouwjaar: 2004

• Soort woning: herenhuis
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: wonen en werken