MILHEEZE, Kapelakker 26

Op een mooi en groot perceel van ca. 738 m2 (!) staat deze mooi afgewerkte, royale vrijstaande woning met tuinkamer, carport en berging, rustig gelegen in het mooie kerkdorp Milheeze.
Deze woning heeft een gezellige woonkamer met erker en gashaard waar u d.m.v. de schuifpui toegang heeft tot de grote tuinkamer. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde heeft u toegang tot de leefkeuken. Verder beschikt het huis over een bijkeuken, berging en een vrije achterom. De verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime badkamer met een vaste trap die toegang geeft tot de zolderverdieping die is verdeeld in een wasruimte, cv-ruimte en een zeer royale 4e slaapkamer. Vanuit hier heeft u ook nog toegang tot een vlizozolder.
De zonnige prachtige diepe achtertuin biedt veel privacy en is aan de achterzijde voorzien van een berging en loungehoek. De royale tuinkamer is geheel af te sluiten met een glazen schuifwand. De tuin is met zijn meerdere zitgedeeltes een heerlijke plek om te genieten en relaxen.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1998
Perceeloppervlakte Ca. 738 m2
Woonoppervlakte Ca. 205 m2
Woninginhoud Ca. 725 m3
Tuinkamer Ca. 35 m2
Lounchehoek Ca. 10 m2
Berging Ca. 18 m2
Carport Ca. 20 m2

Bijzonderheden
- Het gehele huis beschikt over dubbele beglazing.
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met draai- kiepramen.
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De badkamer is vernieuwd in ca. 2015.
- De ramen op de slaapkamers, badkamer en zolder zijn voorzien van rolluiken.
- De wanden zijn over de gehele woning grotendeels voorzien van glad stucwerk.
- Op de begane grond en de verdieping zijn de binnendeuren paneeldeuren.
- Het gehele huis is voorzien van een stofzuigsysteem.
- De CV-ketel (Atag) is vervangen in ca. 2017.
- Parkeren kunt u op eigen terrein.
- Gelegen in een boomrijke straat dichtbij verschillende voorzieningen, veel groen en recreatie.

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de woning aan de zijkant via de oprit en carport. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De vloer is voorzien van een tegelvloer.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 7 groepen, 2 krachtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter en de glasvezel aansluiting.

Woonkamer
De gezellige woonkamer is door zijn speelse indeling met ronde erker en nisje een fijne ruimte om in te verblijven. Het glad gestucte plafond heeft een sierlijst rondom. Een prachtige gashaard met stenen schouw zorgt in het zitgedeelte voor gezelligheid. De vloer is afgewerkt met een fraaie whitewash eikenhouten vloer. De schuifpui in het eetgedeelte aan de achterzijde geeft toegang tot de tuinkamer. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de halfopen leefkeuken.

Keuken
De leefkeuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van boven-, onderkasten en lades uitgevoerd in een donkere ‘houtlook’ uitvoering afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad. De vloer in de keuken, bijkeuken, berging en toilet is afgewerkt met een doorlopende PVC vloer. Het raam zorgt voor lichtinval en geeft gezellig contact met de tuinkamer en de tuin.

Verder is de keuken voorzien van:
- Afzuigkap (Klarstein)
- 5 pits gasfornuis (Hotpoint ariston)
- Oven (Bosch)
- 1,5 spoelbak met zeepdispenser
- Inbouwvaatwasser (Miele)
- Inbouwkoelkast (Bauknecht)
- Inbouwspots boven het aanrecht

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een granieten aanrecht met spoelbak (warm/ koud water) en onderkasten/ lades. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de achterom en de berging.

Toilet
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandtoilet met een raampje in de achtergevel.

Berging
De watermeter bevindt zich in de watermeterput bij de deur. Verder is hier ook de vloerverwarming verdeler geplaatst. Vanuit hier heeft u toegang tot de carport.

Tuinkamer
De prachtige en zeer ruime tuinkamer is geheel af te sluiten d.m.v. een glazen schuifwand. De zijwanden en dak zijn uitgevoerd in dubbelwandige kunststof platen (opaal) waarvan het dak voorzien is met dimbare inbouwspots. De vloer is afgewerkt met een antraciet tegelvloer die voor een gedeelte doorloopt naar buiten. Deze gezellige ruimte heeft meerdere zitgedeeltes en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

Verdieping
Via de hardhouten trap komt u op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping (excl. de badkamer) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Het raam in de zijgevel geeft fijn daglicht.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Voorzien van een grote inbouwschuifkast.

Slaapkamer 2 en 3
Deze kamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Badkamer
De geheel betegelde royale badkamer is voorzien van een tweepersoons ligbad, twee separate badmeubels met wastafel en spiegel met verlichting, designradiator, een inloopdouche met stortdouche en een wandtoilet. De ramen zorgen voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Het gestucte plafond is voorzien van inbouwspots. De speelse indeling zorgt voor wat meer privacy.

Tweede verdieping
Via een hardhouten trap komt u op de overloop. Daar is de CV ketel en de stofzuigsysteem-unit geplaatst. De knieschotten zorgen voor de nodige bergruimte. De vloer op de overloop en 4e slaapkamer is voorzien van een zeil. Het (Velux) dakraam heeft een verduister rolhor. Vanuit hier heeft u toegang tot de waskamer en de 4e slaapkamer.

Wasruimte
Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, een aanrechtblad met spoelbak (warm/ koud water). De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Het (Velux) dakraam heeft een verduister rolhor. De knieschotten zorgen ook hier voor de nodige bergruimte.

Slaapkamer 4
Deze zeer grote kamer heeft aan de voor- en achterzijde een raam. Het plafond is betimmerd en geeft ingang naar de vlizozolder. Over de hele lengte zijn weer fraaie knieschotten aanwezig.

Buitenzijde
Dit mooie huis heeft een voor- zij en achtertuin voorzien van een vrije achterom. De tuin is voorzien van een gazon. Via een houten poort heeft u toegang tot de achtertuin.
De voortuin is beplant met vaste beplanting zoals een Beukenhaag en boompjes. De oprit is bestraat. Het plafond van de carport is betimmerd en voorzien van inbouwspots.

Achtertuin
De mooi aangelegde achtertuin is grotendeels voorzien van een gazon met een beklinkerd pad naar de achterzijde waar de twee houten bergingen (voorzien van elektra) en de loungehoek zijn geplaatst. De zijborders zijn beplant met o.a. een beukenhaag, taxus, vlinderstruiken, siergras, een berken- en perenboom. De tuin is voorzien van een grondwaterpomp en rondom gescheiden door een houten schutting deels begroeid met hedera.
De zeer grote privacy biedende tuin is met zijn vele zitgedeeltes en de gezellige tuinkamer een heerlijke plek om te vertoeven!

Overig
Aanvaarding in overleg, maar u moet rekening houden met na de vakantie van 2023.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze prachtige vrijstaande ruime woning op dit mooie perceel? Laat het ons dan gerust weten. Dan maken we graag een afspraak!

• Prijs: €595.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 4 verdiepingen
• Kamers: 8 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 738m² perceel
• Inhoud: 725 m³
• Garage: carport
• Bouwjaar: 1998

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte