HG Makelaars

VALKENSWAARD, Beelmanstraat 21

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

Deze twee onder twee kap met winkel cq kantoorruimte (ca 70 M2 incl keuken, overloop en trapopgang) op de begane grond en bovenwoning (ca 135 M2 in 2000 en 2003 gemoderniseerd) is gelegen in een rustige straat in het centrum van Valkenswaard.

De winkel kantoorruimte en appartement is centraal gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, doktersposten en sportaccommodaties. Daarnaast in de directe omgeving de gezellige markt van Valkenswaard met diverse caf├ęs, terrasjes, restaurants en theater De Hofnar, recreatiepark De Kempervennen, Montana Snowcenter, natuurgebied De Malpie en de uitvalswegen. Tevens goed bereikbaar: de High Tech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum.

BEGANE GROND
Entree direct in de winkel cq kantoorruimte. Nu in gebruik als kantoorruimte met meterkast en plankenvloer. Bijbehorend een keuken, een verdiepte kelder onder de trap, een toiletruimte en openslaande tuindeuren.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toiletruimte en toegang tot ruime woonkamer met werkhoek met inbouwkast. Woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer.
De open keuken (ca 2003 nieuw geplaatst) in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 1,5 spoelbak, een koelkast, een diepvries, een oven, een gaskookplaat en afzuigkap.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare ruime overloop die is voorzien van 2 grote dakvensters, aansluiting wasapparatuur.
Twee slaapkamers voorzien van houten vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad op pootjes, wastafel, een douchecabine en een toilet.

TUIN
Door middel van openslaande tuindeuren in kantoorruimte is de tuin met berging bereikbaar en heeft een achterom.

ALGEMEEN
Bouwjaar is ca 1937
Inhoud is ca 575 M3
Perceelsoppervlakte is ca 143 M2
Kantoorruimte is ca 70 M2
Bovenwoning is ca 135 M2
In 2003 is de eerste verdieping geheel gemoderniseerd
Tweede verdieping is in 2000 gerenoveerd
Schilderwerk aan buitenzijde is gedaan in 2020
Schilderwerk binnenzijde is gedaan in 2009
Kantoor led-verlichting in 2009
Parkeren is mogelijk in de straat en op nabijgelegen Boterpotplein met een parkeervergunning voor lage kosten aan te vragen bij de gemeente.
Middels enkele aanpassingen bestaat mogelijkheid tot splitsing van het object in 2 afzonderlijke eenheden.

AANVAARDING
In overleg

Details

  • Prijs: vraagprijs €500.000 kosten koper
  • Status: Beschikbaar
  • Verdiepingen: 3 verdiepingen
  • Kamers: 4 kamers (2 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 143m² perceel
  • Inhoud: 575 m³
  • Garage: geen garage
  • Bouwjaar: 1937

Extra informatie

  • Huidige bestemming: Woonruimte