VLIERDEN, Keesomstraat 2 c

Op een rustige locatie, in het mooie kerkdorp Vlierden, gelegen in een woonwijk staat deze mooi afgewerkte en volledig instapklare, zeer royale tussenwoning met berging en vrije achterom.
Deze, met grote zorg, in 2019 gebouwde woning heeft een grote woonruimte met een gezellige zithoek, grenzend aan de tuin. De prachtige open keuken ligt aan de voorzijde van het huis.
Uitgerust met een kastenwand, werkblad en een eiland.
Middels een grote pui met veel glas loopt de woonkamer in de tuin over..
Dit huis beschikt over 2 ruime slaapkamers en een prachtige grote badkamer op de eerste verdieping. Via de vaste trap komt u op de mooie ruime zolderverdieping waar met gemak nog twee slaapkamers gemaakt kunnen worden.
De achtertuin geeft veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen! Via een ruim gangpad is er een achterom aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar ca. 2019
Perceeloppervlakte ca. 148 m2
Woonoppervlakte ca. 140 m2
Woninginhoud ca. 475 m3
Geïsoleerde berging ca. 12 m2

Bijzonderheden
- Het gehele huis is goed geïsoleerd en heeft een A+ label
- Het gehele huis beschikt over dubbele beglazing HR++
- Het huis is voorzien van een WTW-installatie
- Het huis is gasloos en voorzien van een warmtepomp
- Het is voorzien van 15 zonnepanelen.
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
- Kozijnen uitgevoerd met draai- kiepramen voorzien van raamhorren.
- De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
- De gehele beneden en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
- De eerste verdieping is mooi afgewerkt met een doorlopende PVC vloer in houtlook
- Dit gehele huis is tot in de puntjes mooi afgewerkt!

Indeling woning

Begane grond
U betreedt de woning aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot het ruime toilet en de woonkamer. Via de fraaie trap met eikenhouten treden bereikt u de eerste verdieping.

Toilet
De mooi afgewerkte royale toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en een prachtig fonteintje, de wanden zijn geheel betegeld met fraaie grote tegels in grijs en betonlook. De ruimte wordt geventileerd middels mechanische afzuiging.

Meterkast
De meterkast is voorzien van 3 fase met een slimme meter, uitgerust met 10 groepen, 2 krachtgroepen en een beltrafo. Beveiligd met 4 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter en glasvezel aansluiting.

Woonkamer
De ruime woonkamer is door de vele lichtinval een fijne ruimte om in te verblijven. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een mooie antraciet keramische-lei tegelvloer. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en ligt aan de voorzijde van de woning. De zitkamer grenst aan de tuinzijde, de prachtige grote pui aan de achterzijde geeft een mooi uitzicht over de tuin.
Ook is in de woonkamer een ruime trapkast aanwezig.

Trapkast
De kastruimte is ook voorzien van een tegelvloer. Hier is aanwezig de vloerverwarmingsverdeler en een aansluiting om desgewenst nog een waterontharder te kunnen plaatsen.

Keuken
De prachtige keuken is helemaal in balans met de rest van het huis. De keuken is voorzien van een donker granieten blad en mooie deuren en panelen in houtlook.
Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig:
- Afzuigkap
- Vaatwasser (Siemens)
- Gunmetal spoelbak en kraan
- Inductie kookplaat (Siemens)
- Grote Combi oven (Siemens)
- Grote inbouwkoelkast (Siemens) met fresh-box

Verder zijn overal aanwezig, mooie vlakke stompe deuren met zwart beslag, geplaatst in houten kozijnen, afgewerkt met architraven en hoge witte plinten.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de 2 royale slaapkamers en de zeer ruime badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een ruime ‘walk-in’ closet. Alle wanden en plafonds zijn voor zien van fraai glad stucwerk. Ook hier zijn inbouwspots aanwezig in het plafond.

Slaapkamer 2
Deze ruime kamer is gesitueerd aan de voorzijde en verder net zo netjes afgewerkt als de overige ruimtes. Het raam is voorzien van een elektrische screen.

Badkamer
De geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een bad, dubbele wastafel met badmeubel en een elektrische design radiator.
De zeer nette badkamer is speels en doordacht ontworpen en is ook betegeld met de fraaie grote tegels in grijs en betonlook. Er is een raam in de gevel aanwezig wat zorgt voor fijn daglicht en ventilatie, ventileren gebeurd ook door middel van de afzuiging.

Zolderverdieping
Middels de vaste trap bereikt u de ruime zolder.
Hier is de opstelling van de warmte pomp en de Warmte Terug Win installatie. De witgoedaansluitingen zijn ook hier aanwezig. Middels een grote dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde geeft deze zolder heel veel ruimte en is daarom ook prima nog in te delen als een extra slaapkamer(s).

Buitenzijde
Deze woning is voorzien van een voor- en achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur.
De gezellige achtertuin heeft een mooie en ruime berging. Deze is geheel geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. De buitenzijde is fraai afgewerkt met houten zwarte potdekseldelen. Er is water en stroom aanwezig.

Verder is er een mooi terras, groen en beplanting aanwezig. Er zijn ingebouwde sproeiers en een druppelslang geïnstalleerd. De tuin heeft ook een buitenkraantje, elektra en tuinverlichting. Deels is de buitenverlichting geschakeld op een ‘astro-tijd schakelaar, deze schakelen met licht en donker automatisch de verlichting aan en uit.

Ligging
Gelegen in een rustige woonwijk, in een kindvriendelijke buurt.
U kunt openbaar parkeren, er is voldoende parkeergelegenheid nabij. Op loopafstand van de nodige voorzieningen.

Vlierden is een kerkdorp van de gemeente Deurne. De woning is op nog geen kwartier rijden van Helmond gelegen. Deurne of Asten bereik je binnen 10 minuten. Daar vindt u alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Dankzij de aanwezigheid van de nabijgelegen A67 is er een goede verbinding naar Venlo en Eindhoven, deze steden zijn ook binnen een half uur bereikbaar.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. De tekeningen geven een impressie weer.

Bent u enthousiast over deze prachtige en mooi afgewerkte gezinswoning op deze mooie locatie? Maak dan snel een afspraak!

• Prijs: €389.000 kosten koper
• Status: Onder bod
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 148m² perceel
• Inhoud: 475 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 2019

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: tussenwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte